Bei einer Mezzanine-Strategie wird das Investoren Kapital durch eine Fondsgesellschaft eingesammelt und in Projekte investiert (z. B. in Neubauprojekte oder Immobilienbau). Die Konzentration liegt häufig auf Unternehmen in bonitätsschwachen Marktsegmenten. Bilanziell befindet sich Mezzanine-Kapital zwischen dem Eigenkapital und Fremdkapital und kann keiner dieser beiden Finanzierungsformen eindeutig zugeordnet werden, da es sich um ein hybrides, also gekreuztes beziehungsweise gemischtes, Finanzierungsinstrument handelt.