Schwarz-Weiß-Aufnahme Elena Reuter im Gespräch mit Person im Vordergrund, die verschwommen dargestellt ist

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Real Estate

Immobilien  Historisch verlässlich

Immobilien sind eine der ältesten Anlageklassen. Schon seit der Entstehung der ersten Städte und Siedlungen gilt Immobilienbesitz als grundlegendes Vermögens- und Wohlstandselement – und rangiert bis heute weit oben in der Rangliste der beliebtesten und bekanntesten Investitionsarten.

Aus gutem Grund: Als reale Vermögenswerte überzeugen Immobilien neben ihrer Wertbeständigkeit und Wertsteigerung durch die Möglichkeit, fortlaufend Erträge durch Mieteinnahmen zu erzielen. Darüber hinaus können sie – gerade in Zeiten volatiler Märkte – dazu beitragen, Portfolios zu diversifizieren und damit langfristig robuster zu machen.

FINVIA bietet Ihnen Zugang zu allen Investitionslösungen im Bereich Real Estate – von Immobilienfonds bis hin zu direktem Immobilienbesitz.

Immobilien

Ein starkes Fundament Für ihr Vermögen

Unser ganzheitlicher Ansatz bietet Ihnen Antworten auf alle Fragen im Bereich der Immobilienanlage: Von Portfolioanalyse und -aufbau über Finanzierungsstruktur und -steuerung bis hin zur Selektion der richtigen Fonds-Manager decken wir alle wesentlichen Management- und Beratungsbereiche ab. Darüber hinaus entlasten wir Sie bei Bedarf durch unsere individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Eigentümervertretung bei der Verwaltung Ihrer Direktimmobilien.

Die jahrelange Erfahrung unserer Berater im Bereich Real Estate und unser erstklassiges Netzwerk helfen Ihnen dabei, Immobilieninvestments zu einem tragenden Element Ihres Portfolios zu machen.

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tagesaktuelles Controlling

für maximale Transparenz

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Individuell

maßgeschneiderte Lösungen

FINVIA & DAHLER - Partnerschaft

Ihre Tür zu ExklusivitätLuxus-Immobilien und umfassendes Immobilienmanagement vereint

FINVIA und DAHLER kombinieren jahrzehntelange Erfahrung im Immobiliensegment und öffnen Ihnen Türen zu einer Welt exklusiver Off-Market Deals, hochwertiger Luxus-Immobilien und maßgeschneiderter Lösungen für den Aufbau und die Betreuung von Immobilienportfolios.

  • Breit aufgestelltes Netzwerk für den Zugang zu Wohnimmobilien deutschlandweit und in Spanien.
  • Intensive Betreuung bei der Immobiliensuche und -auswahl bis zur Transaktion, sowie dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Direktimmobilien.
  • Individuelle Handlungsempfehlungen für Kapitalanlage- oder eigengenutzte Immobilien entsprechend der persönlichen Ziele.
  • Transaktionsbegleitung und Due Diligence (Objektprüfung) beim Ankauf in gewünschtem Umfang.
  • Übernahme der Planung und Steuerung des Fremdkapitals mit Finanzierungspartnern sowie die Betreuung Ihrer Immobilien nach dem Ankauf in Form unserer Eigentümervertretung.
  • Immobilienmanagement für fortlaufenden Überblick, transparente Darstellung und ständige Überprüfung des Status der Immobilieninvestments.

Von der Strategie zum Bestand

Das Fundament Für ihr Immobilienportfolio

1. Strategie

Unabhängig davon, ob Sie Ihr gesamtes oder einen Teil Ihres Vermögens mit uns investieren: Ganz zu Anfang steht die Entwicklung Ihrer persönlichen Immobilienstrategie. Basierend auf Ihrer Zielsetzung aus Rendite, Risiko und Liquidität wählen wir genau die passenden Immobilieninvestments für Sie aus.

2. Auftrag

Sofern direkte Immobilieninvestments ein Teil Ihrer Strategie oder bereits vorhanden sind, definieren Sie, in welchem Rahmen wir Sie als Eigentümer vertreten sollen.

3. Partner

Aus unserem Netzwerk wählen wir die richtigen Fondsmanager für Ihre indirekten Immobilieninvestments und die passenden Dienstleister für Ihre Direktimmobilien, von Hausverwaltungen bis hin zu finanzierenden Banken.

4. Verwaltung

Gemäß Ihrer Strategie und des gemeinsam definierten Vertretungsmandats verwalten wir im Rahmen unserer Eigentümervertretung Ihre Immobilien, kümmern uns um das Controlling der Dienstleister und tragen aktiv zur Wertsteigerung des Bestands bei.

5. Reporting

Durch unser digitales Reporting über das FINVIA Cockpit haben Sie zu jedem Zeitpunkt unkompliziert und umfassend Einsicht in Ihre Immobilieninvestments. So wissen Sie immer, wie sich Ihr Portfolio entwickelt – und können gegebenenfalls Ihre Strategie anpassen.

Anlagestrategie

So werden Immobilien zu einem Teil Ihres Portfolios

Unser bewährter Beratungsansatz stellt sicher, dass Ihr Portfolio bestmöglich von den Vorteilen von Immobilien profitiert:

  • Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine Anlagestrategie, die individuell auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Ihr Vermögen zugeschnitten ist.
  • Basierend auf Ihrer Strategie und Ihrem geplanten Investitionsvolumen identifizieren wir die optimale Investment-Struktur für Sie (Direktimmobilien, Multi-Manager-, Einzelfonds oder Managed Accounts).
  • Gemeinsam mit Ihnen oder auf der Grundlage Ihrer Kriterien prüfen und wählen wir die passenden Immobilieninvestments für Sie aus.
  • Wir managen Ihre Finanzierungen, zeichnen die ausgewählten Fonds und kümmern uns um den sukzessiven Abruf des zugesagten Kapitals.
  • Mit unserem digitalen Reporting mit allen relevanten Kennzahlen und Dokumenten halten wir Sie jederzeit über Ihre Investitionen auf dem Laufenden.

Umsetzung Anlagestrategie

Exemplarischer Aufbau eines Immobilienportfolios

  • Ziel: Direkte und indirekte Immobilieninvestitionen

  • Umsetzung: Ankaufsprofile u. Manager-Selektion

  • Zielrendite: 4,0 – 7,0% p.a. Total Return

Risikoklasse

Core/Core+

Value Add

Opportunistisch

Regionale Allokation

Europa

USA

Asien

Nutzungsarten

Gewerbe

Wohnen

Art des Investments

Direkt

Indirekt

Immobilien

Die richtige Lage

für Ihr Portfolio

Direkte Immobilieninvestments

Direkte Immobilieninvestments

Ein stabiles Fundament für Ihr Vermögen

Langfristige Wertsteigerung, stabile Cashflows, Steuervorteile und hoher Inflationsschutz – der Direkterwerb von Immobilien bietet im Gesamtportfolio viele Vorteile.

FINVIA steht Ihnen für diese komplexe Anlageklasse zur Seite. Wir schaffen Transparenz, unterstützen Sie bei der Identifikation potenzialreicher Objekte und begleiten Sie mit unserer Eigentümervertretung über den gesamten Lebenszyklus hinweg.

Indirekte Immobilieninvestments

Indirekte Immobilieninvestments

Wertsteigerung und Wertbeständigkeit

Durch Immobilienfonds minimieren Anleger die Volatilität ihres Portfolios und profitieren vom geringeren Kapitaleinsatz und den Konditionen des FINVIA Netzwerkes. Gleichermaßen macht ihre geschickte Diversifikation sie zu einem wertvollen Bestandteil jeder Gesamtstrategie.

Unsere Experten unterstützen Sie bei der Integration der Anlage in Ihre Vermögensplanung und begleiten Sie bei der Auswahl passender Anbieter.  

Zeitgemäß, papierlos, hochsicher und vollkommen unkompliziert

Mit FINVIA profitieren Sie von der ganzheitlichen, effizienten und unabhängigen Betreuung Ihres Vermögens genauso wie von deren vollständiger Transparenz dank modernster Technologie.  

Mit unserem eigens entwickelten digitalen Ökosystem erhalten Sie alle Daten rund um Ihre Vermögenswerte nicht nur tagesaktuell, sondern auch an jedem Ort: Ob als App in der Tasche oder bequem am PC – wir liefern Ihnen alles, was Sie wissen müssen, perfekt aufbereitet und eingebettet in eine intuitive Oberfläche.

Selbst das Zeichnen exklusiver Fonds kuratierter Manager unseres Netzwerks ist über unsere FINVIA Investment Platform kein Problem mehr.

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